9月5日，有消息称，碧桂园将对9笔境内债延期6个月。
根据此前公告测算，9笔境内债规模合计近150亿元。
相关的利空消息还有，到目前为止，碧桂园2023业绩年报和2024业绩中报都还未出。
截至2023年6月末，碧桂园现金及现金等价物为1011.15亿元，总负债为13641.6亿元。
濒临破产，碧桂园又一次对外发出信号。
实在抗不住的情况下，欠供应商的钱，碧桂园以房产抵债了。
9月9日，帝欧家居发布公告称，全资子公司欧神诺与碧桂园相关方签署协议，受让后者持有的三项不动产，作为对碧桂园4.23亿元债权的支付。
帝欧家居表示，此次交易后，公司还将继续与碧桂园地产集团协商处理剩余的部分采购款欠款事项。
据悉，用于抵债的三项不动产为碧桂园地产集团下属公司碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的三项不动产。
另外，还有消息传出，上述以房抵债交易，欧神诺同意免除碧桂园地产集团下属公司及关联公司对欧神诺负有的5711.87万元采购债务款。
怎么看碧桂园与帝欧家居以房低债的交易？
老实说，这是双方相互妥协的结果。
因为很明显，按当前房价下行周期，这三套房子大概率是卖不上4.23亿的，要变现可能得打个八九折，甚至七八折。
对帝欧家居而言，还有一点，即被迫接受以房抵债，哪怕需要承担一定风险，是因为大基建时代明摆着已经过去，房地产红利时代一去不复返，再加上碧桂园资不抵债基本是实锤了，所以自己的债权能套现尽量马上套现，否则会夜长梦多，不动产还会持续贬值。
回头再看。实际上这也不是帝欧家居首次与房企合作进行“以房抵债”。
2021年11月1日，帝欧家居曾公开表示，截至2021年9月30日，与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案。
同样，帝欧家居也不是圈内首家接受“以房抵债”的企业。
去年11月14日，天安新材（下直辖鹰牌集团）公告称，为减少坏账损失风险，拟收下合计8082.94万元抵债房产，这笔钱原本是房企应付的工程款。
还有，蒙娜丽莎2022年年报也显示，截至2023年3月25 日，其与房地产公司签订以房抵债协议，金额超 7.99亿元。
东鹏控股2022年获取的2.03亿元投资性房产，主要也是通过地产战采客户以房抵债取得。
今年，受市场预期转弱、需求疲软影响，公司销售业绩持续承压。
2024年前八个月，碧桂园权益销售金额合计仅约328亿元，同比下降约78%。
实际上，碧桂园当下最要紧的任务就是保交楼，目前作为地产公司的造血功能已基本丧失。
在碧桂园“高周转”红利时代，众多建材企业被深度捆绑到它的飞奔地产战车上。
比如，帝欧家居旗下的欧神诺，2018年销售36.8亿元，其中碧桂园买单20.41亿，占欧神诺全年销售额47.36%。
而现在，已到了陶瓷建材企业与碧桂园彻底解套的时刻了。
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